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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
走過悶房市的2016年，展望金雞年房市，一例一休政策形成潛在島內微型通膨的壓力，不得輕忽，加上「自住輕稅」的有利環境佔上風，預期2017年房市成交量將有機會放大，不過，賣方有降價、有讓利，才有春天。
綜觀2016年，已呈現價跌量縮的震盪格局。住展雜誌統計，2016年北台灣都會區預售新屋推案量僅7,956.49億元，年減6.4％，比景氣最高點2013年1兆3,400億餘元相比，已萎縮5,500億元。
直到2016年底，政策才出現解套契機。台北市高級住宅房屋稅擬鬆綁3大新制，預計2017年7月起上路，包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅原本的「1+路段率」改為「1+固定率120％」，以及適用新制的房屋標準單價，將分6年緩漲，2017年房屋稅構造單價將先打7折。
興富發建設集團董事長鄭欽天在農曆年前鐵口直斷：今年房市一定大「雞」大利！理由有3個，1是利率仍低，首購市場一定撐盤；2是一例一休實施，萬物皆漲之後，今年上半年通膨效應勢必產生，房地產在保值需求下，脫穎而出；3是股市錢流向房市。
潤泰創新國際董事長簡滄圳預期，台北市高級住宅房屋稅將合理化，且調降今年度公告土地現值，政策將有利於豪宅市場，相信2017年房市會「醒過來！」另外大陸2017年實施「肥咖條款」，其影響已逐漸顯現，這兩個月確實感受到海外台商回流。
鄉林建設集團董事長賴正鎰也表示，政策不再打房，法拍市場未出現惡化跡象，「中國版肥咖條款」引導部分台商資金回流台灣房市，種種因素顯示，2017年房市可望優於去年。
至於遠雄企業團對於2017年房市，依然信心十足，已訂出「1天1億」，全年目標銷售365億元的動員令。
不過，戴德梁行董事總經理顏炳立卻痛批，打房政策是「蠢策，誤國，毀市」，預期2017年的房市只會繼續向下，沒有量就不見底部，讓利，才有春天；預期房市「兩年緩跌，四年盤整」的格局不變。
綜觀內外在環境，2017年房市將要觀察七大趨勢。
首先，交易量放大。目前M1B高於M2，市場資金不虞匱乏，股、房市投資動新竹縣峨眉鄉情趣芳香精油能佳，一例一休正式實施，產生萬物皆漲的連鎖漲價效應，加上不動產持有稅和交易稅提高成本，資金保值需求相對殷切，在低利環境持續下，有利房市成交量放大。
第二，土地公告現值調幅已趨緩，加上台北市調整2017年7月高級住宅房屋稅若調降，未來房、地持有稅和交易稅可望「雙降」，形成「自住輕稅」的有利環境。
第三，2016年底美國Fed宣布升息，接著美國總統川普走馬上任，TPP不再推動，未來緩步升息趨勢確立，連動國際政經局勢變數增多，市場預期，國內近幾年流出國際市場的游資，可望重返台灣，擇優布局。
第四，未來一年的交屋潮務必留意，估計2017全台交屋潮約11.7萬戶，部分新屋可能釋出市場求售，相對將增加市場賣壓。
第五，降價、讓利風持續，房價有下修5～10％的空間。其中台北市精華區、成熟地區房價，近兩年已有明顯跌幅，預期2017年持續小幅修正，跌幅可能縮至5％左右；至於蛋白區、蛋殼區或郊區供給量大的重劃區，恐再下修5-10％。
第六．豪宅風潮再度捲土重來，北、中、南三大都2017年都有「升級版」指標豪宅陸續搶市。
第七．小坪數、中低總價產品持續當道。
【羅開新聞中心Thomas綜合報導】總獎金達八百萬美元的第五十八屆ISPS HANDA World Cup of Golf（世界盃），十一月二十六日在澳洲墨爾本完成第三回合賽程，繼首回合四人兩球賽，第二回合四人四球賽，今天又回到強調團隊默契的兩球賽，丹麥雙雄Soren Kjeldsen（索倫?傑德森）和Thorbjorn Olesen（索碧陽?歐雷森），今天交出七十桿，以低於標準十四桿的成績，領先第三回合。
丹麥隊兩位成員，今天在Kingston Heath Golf Club（金士頓高爾夫俱樂部）射下五鳥，出現三個柏忌，交出低標兩桿的七十桿，以三回合低於標準十四桿的兩百零二桿，獨居領先榜，擁有四桿的領先優勢。
「昨天我們已經顯示，在四球賽非常低的桿數是有可能的，」歐雷森說，「我在土耳其曾經擁有七桿的領先，可是非常快，就只剩下一桿，因此我知道高爾夫球瞬間的變化很大。明天的比賽肯定不容易。」
「這裡有許多優秀的球員，有很多小鳥的機會。擁有四桿的領先是很好，不過並不會讓比賽容易多少。」
傑德森說：「在這座球場上，你需要保持進攻的打法，可是也要非常小心。我們不會保守的打，我們會帶著同樣的心態下場去，要盡可能多抓小鳥。」
美國隊的Rickie Fowler（瑞奇?佛勒）和Jimmy Walker（吉米?渥克）與加拿大選手David Hearn（大衛?赫恩）、Adam Hadwin（亞當?哈德溫）是今日場上唯二打出六十九桿的隊伍，美國隊因此以低於標準十桿的兩百零六桿，獨居第二。加拿大隊的排名則上升到並列十一位。
今年在歐巡賽均留下冠軍紀錄的兩位中國選手吳阿順和李昊桐，今天從領先組出發，開局不順，一登場就出現雙柏忌，最終交出七十二桿後，以低標九桿的兩百零七桿，排名第三。
日本隊松山英樹（Hideki Matsuyama）、石川遼（Ryo Ishikawa）今天交出七十一桿、與法國隊Victor Dubuisson（維多?迪布松）、Romain Langasque（羅曼?蘭賈斯蓋），西班牙雙人組合Rafa Cabrera-Bello（拉斐爾?卡布瑞拉-貝羅）和Jon Rahm（霍恩?拉亨姆），都以低標七桿的兩百零九桿，並列在第四位。
台灣隊潘政琮和詹世昌，今天交出七十四桿，以低於標準三桿的兩百一十三桿，並列成績榜第十五位。
世界盃最後一回合將回到四球賽，相對兩球賽，哪是容易打低桿的賽制。無論是哪支隊伍最終贏得冠軍，兩位冠軍選手都可以各自分到一百二十六萬美元。
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